JLL：上海的批量交易114亿元人民币上一季度增加?

自今年年初以来，上海的大型房地产投资市场表现良好。 JLL今天（4月9日）发布的数据显示，在第一季度，上海的房地产市场市场达到了24笔交易，与去年的第四季度相比，交易的总和增长了20％，达到114.6亿元人民币（RMB，rmb，均下面）。中国东部的投资和资本市场负责人太阳林告诉Dagong.com，小规模的交易比例很高，以及高净消费者和公司消费者在市场交易中的积极参与，这是上一季度房地产批量投资市场的主要特征；在本季度，投资消费者的成本为86％，显示了投资者在PA市场前景投资者的乐观态度，市场显示出恢复趋势。 小型项目仍然是市场上的主要贸易部队。阳光在项目中介绍了S在第一季度出售，有74％的项目的总价低于5亿元人民币，其历史悠久。在本季度，拥有较高的净NET和企业消费者的个人成本占交易总量的67％，这一直是市场上的主要力量。 Sinuri niya na ang mga uri sa itaas ng mga mamimili ay epektibong muling mabuhay ang mga umiiral na mga ari-arian at pagbutihin ang pagkatubig ng mga ari-arian sa pamamagitan ng nababaluktot na mga mekanismo ng paggawa ng desisyon sa Pamumuhunan，Na Gagampanan ng Isang Postibong Papel Sa Pagpabuti ng aktibidad ng pangangalakal sa散装市场。 公寓的长期租赁交易正在上升 IJLL数据还显示，在第一季度上海房地产的投资市场项目中，公寓资产的长期租赁交易量的价格为34％，首次超过了办公楼建筑资产。同时，财产交易的价值（例如办公室）建筑物，房地产，酒店和工业园区的价格分别为29％，27％，5％和5％。 Sun Ling补充说，随着进入许多大型长期租赁项目的顺序，保险机构对此类物业投资的热情也继续进行供暖。 DED＆Fighter的联合主任兼执行董事Lu Qiang补充说，上海上一季度返回的上海房地产交易的总交易总量约为55％，已贡献了长期的公寓租赁项目。他继续说，最近的在线和离线订阅了许多Huitianfu上海房地产租赁REIT（房地产投资信托基金）已记录REIT订阅记录，这在一定程度上反映了长期公寓租赁项目的普及。 在未来市场的最前沿，阳光提醒人们目前的市场结构正在进行 - 深度变化，而那些有 - 拥有更坚定的决心和决定性行动的市场机会需要占据。实际上，在最近在上海市场的交易案例，许多成功的企业家从组织所有者的策略中受益并迅速适应市场变化。他们认为，市场将在未来显示出一种不同的专业投资方式。 据了解，第一季度上海A级办公楼的净吸收为91,200平方米，中央商务区A级办公楼的净吸收为46,200平方米。 JLL上海房地产部高级主任江苏说，A级办公室建筑物的租金下降级别吸引了来自各个行业的租户来组织和优化其租赁技术。金融和专业服务行业中的中国资助的企业已获得当前有利的租赁窗口。加上离子，虽然A级和B级办公室建筑物之间的租金价格差异正在逐渐缩小，但越来越多的B级租户正在考虑过渡到MG MGA级的办公楼A。